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揭秘!不为人知的宝藏楼盘:靓学位+地铁旁+以租代供!总价50万起


文章作者:www.bojdn.com 发布时间:2019-10-26 点击:1984



2019

最近几天,不时有一些买家向功夫君表示,他们已经努力工作了很多年,并住在这里。程度不是很令人满意。有没有推荐的学区?

功夫君逸指的是一种计算,有这样一个宝库:地铁站+电梯间,读桂城中央小学(省级)。

最奇妙的是,总价为500,000,您可以租用它!您可能会感到惊讶,它的名称是 Smith Bar。

神马?功夫俊,我请你推荐学区,居然骗我买房?

哦,距离多一点,我们经常说人们不能只看表面,观看房子和逐一看到功夫秘密也是如此。

公寓式住宅70年产权

美邦公寓位于贵城天佑三路11号。可以在桂城站D1出口到达。它被南海印象回族和越秀月回天地包围。位置非常方便。

不要看公寓的外观。土地的性质是3,335,470年的财产。建筑物的使用年限为2011年。征地情况尚未核实。

这是一栋16层的单户建筑,其中1-3层为商店,4层为25-48m2的小型房屋,2层可供10户住户使用的梯子,一楼设有保安员和物业费是2.7元。 /平方米。

最有价值的一点是,它的对等学校是贵城中央小学和贵江第一中学。这是贵城的一所优质老校。后者刚刚完成重建,是一所全日制公立中学。

以下是一个缺点。一半的楼层用于经营酒店式公寓,也有一些出租办公室。

此外,停车位非常狭窄,没有地下停车场。因此,基本面主要是租金租赁,很少有业主将其用于自住。

您可以租用30万首付款

就公寓类型而言,25-40平方米是一间卧室的公寓,48平方米是一个单独的多功能室。由于它是根据公寓的布局建造的,因此通常没有阳台且没有天然气。这是最大的缺陷。

结合佛山贝壳和Q房的数据,共有十余套(部分重复)的挂牌房屋,价格在1.5-200,000/m2之间,总价在50-800,000之间。

功夫君检查了其中一个48平方米的房间,卧室面积约为24平方米,多功能室变成了一个简单的厨房。这是唯一一个独特的厨房,实用面积高于市场上的公寓。

中介表示,由于地铁站附近,在35平方米以上的地方很容易租到1600-2000元/平方米。

以一个40平方米的房屋为例,房屋的价格为64万,首付约为30万,贷款为45万元,约合2600元。如果将首付提高到300,000,则340,000个月的贷款约为2,000元,可以说是租来的。

(以上各项均以4.9%的基准利率提高了15%,并且贷款期限为30年)

相似属性:柠檬时代,贵南省着名城市

功夫君得知有很多类似的物业,柠檬时代和贵南省着名的首都都覆盖了同一条地铁。

其中,桂南名都楼靠近桂雨路,全部为28-60m2的小房子,没有煤气,学区分为华远小学,价格为1.7-2百万/m2,总价60完。

▲南桂路-桂南着名首都

柠檬时代是禅城区。它建于2007年,占地面积38-60平方米。其中一些设有阳台。该学区分为佛山,价格低至1.3-170万/平方米,总价格为5-10百万。

▲柠檬时代

最后,功夫俊想说,这样的社区是为公寓设计的。它通常很小,只适合1-2人。不建议第一批人购买,迟早要更换。

另一方面,这些物业拥有70年的产权,且具有一定的质量等级,适合两组资金有限且追求学位的购房者。首先租一间小公寓很容易。其次,地铁站的财产非常宝贵。如果您可以租用它,则在阅读本书后仍可以出售。

有必要提醒的是,佛山现行的招生政策要求所有家庭都同意,否则他们将参与积分。因此,夫妻双方之一必须先移动帐户,然后孩子才能移动以确保入场。

最近几天,不时有一些买家向功夫君表示,他们已经努力工作了很多年,并住在这里。程度不是很令人满意。有没有推荐的学区?

功夫君逸指的是一种计算,有这样一个宝库:地铁站+电梯间,读桂城中央小学(省级)。

最奇妙的是,总价为500,000,您可以租用它!您可能会感到惊讶,它的名称是 Smith Bar。

神马?功夫俊,我请你推荐学区,居然骗我买房?

哦,距离多一点,我们经常说人们不能只看表面,观看房子和逐一看到功夫秘密也是如此。

公寓式住宅70年产权

美邦公寓位于贵城天佑三路11号。可以在桂城站D1出口到达。它被南海印象回族和越秀月回天地包围。位置非常方便。

不要看公寓的外观。土地的性质是3,335,470年的财产。建筑物的使用年限为2011年。征地情况尚未核实。

这是一栋16层的单户建筑,其中1-3层为商店,4层为25-48m2的小型房屋,2层可供10户住户使用的梯子,一楼设有保安员和物业费是2.7元。 /平方米。

最有价值的一点是,它的对等学校是贵城中央小学和贵江第一中学。这是贵城的一所优质老校。后者刚刚完成重建,是一所全日制公立中学。

以下是一个缺点。一半的楼层用于经营酒店式公寓,也有一些出租办公室。

此外,停车位非常狭窄,没有地下停车场。因此,基本面主要是租金租赁,很少有业主将其用于自住。

您可以租用30万首付款

就公寓类型而言,25-40平方米是一间卧室的公寓,48平方米是一个单独的多功能室。由于它是根据公寓的布局建造的,因此通常没有阳台且没有天然气。这是最大的缺陷。

结合佛山贝壳和Q房的数据,共有十余套(部分重复)的挂牌房屋,价格在1.5-200,000/m2之间,总价在50-800,000之间。

功夫君检查了其中一个48平方米的房间,卧室面积约为24平方米,多功能室变成了一个简单的厨房。这是唯一一个独特的厨房,实用面积高于市场上的公寓。

中介表示,由于地铁站附近,在35平方米以上的地方很容易租到1600-2000元/平方米。

以一个40平方米的房屋为例,房屋的价格为64万,首付约为30万,贷款为45万元,约合2600元。如果将首付提高到300,000,则340,000个月的贷款约为2,000元,可以说是租来的。

(以上各项均以4.9%的基准利率提高了15%,并且贷款期限为30年)

相似属性:柠檬时代,贵南省着名城市

功夫君得知有很多类似的物业,柠檬时代和贵南省着名的首都都覆盖了同一条地铁。

其中,桂南名都楼靠近桂雨路,全部为28-60m2的小房子,没有煤气,学区分为华远小学,价格为1.7-2百万/m2,总价60完。

▲南桂路-桂南着名首都

柠檬时代是禅城区。它建于2007年,占地面积38-60平方米。其中一些设有阳台。该学区分为佛山,价格低至1.3-170万/平方米,总价格为5-10百万。

▲柠檬时代

最后,功夫俊想说,这样的社区是为公寓设计的。它通常很小,只适合1-2人。不建议第一批人购买,迟早要更换。

另一方面,这些物业拥有70年的产权,并且具有一定的质量等级,适合两组资金有限且追求学位的购房者。首先租一间小公寓很容易。其次,地铁站的财产非常宝贵。如果您可以租用它,则在阅读本书后仍可以出售。

有必要提醒的是,佛山现行的招生政策要求所有家庭都同意,否则他们将参与积分。因此,夫妻双方之一必须先移动帐户,然后孩子才能移动以确保入场。

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