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格力地产净利同比增近三成


文章作者:www.bojdn.com 发布时间:2019-10-23 点击:741



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发布了上海股票市场上市公司的前三季度报告。格力房地产于10月14日晚披露第三季度报告,2019年前三季度公司实现营业收入34.32亿元,同比增长88.69%;净利润为5.02亿元,同比增长28.65%。每股收益为0.23元。

稳定的区域房地产开发商

出于收入同比大幅增长的原因,格力房地产表示,这主要是由于报告期内房地产和建筑收入的增加。其他关键指标方面,公司期末货币资金余额29亿元,同比增长40.78%,主要是销售回款增加所致。应收账款1.36亿元,同比下降59.37%。然而,公司长期应收账款同比增长明显,达到15.4亿元,同比增长589.76%,主要是应收建设项目增加所致。经营活动产生的现金流量为9.85亿元,去年同期为-133.7亿元。预收款项同比增长238.65%,主要是预收款项增加所致。

第三季度报告未披露公司的具体业务细节。但是,从该公司的半年度报告中推测,格力房地产的“房地产+代理建设”业务的并行模型仍在继续,并且这两项业务在第三季度都取得了不错的回报。上半年,公司实现营业收入26.69亿元,同比增长124.42%。其中,房地产业务实现收入12.55亿元,代建业务实现营业收入12.88亿元。这表明代理建设业务已占公司业务的一半。

格力房地产很早就开始尝试多元化。根据公司有关说法,已形成“房地产业,海洋经济,港口经济,现代服务业,现代金融业”五个主要行业的产业结构。

就房地产项目而言,公司目前的土地储备和项目主要集中在珠海,上海,重庆等地。从业务情况来看,该公司仍然是一家区域房地产公司。该公司指出,在成立之初,就制定了“只做质量,不做规模”的发展战略。当公司于2009年上市时,房地产业已经高度成熟和强大,公司坚持不盲目追求规模,不强调高额营业额,定位“立足珠海,注重布局”,从未定位于全国分布式公司。从目前的情况来看,公司的房地产业务仍然受益于早期的廉价土地,因此利润仍然相对丰厚。

房地产公司业绩的实现

Wind数据显示,在深湾一等分类中,有22家房地产公司公布了前三季度的业绩预测,史前企业数量达到8家,前幸福率达到36.4%。企业的绩效明显不同。

业绩较好的公司拥有荣安房地产。公司预计前三季度实现净利润6亿元至7.8亿元,同比增长47.3%-91.5%。该公司表示,新上苑,湘园(三期)等项目已交付使用,转让收入增加。整体销售毛利的增加导致归属于上市公司股东的净利润增加。此外,预计广东宏远A,北京城建等公司将在前三季度表现出最高的增长。

同时,预计前三个季度会有八家房地产公司亏损。其中,ST银艺预计亏损额将超过6亿元,亏损额居首位。

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