合肥在线
国际新闻
当前位置: 首页 >> 国际新闻 >> 正文

95家房企三季度融资3187亿元


文章作者:www.bojdn.com 发布时间:2019-10-10 点击:827



?

标签主题:住房企业融资成本融资规模融资环境债务融资碧桂园市场预期股权融资公司债券

原标题:第三季度95家房屋公司融资3187亿元

“现在房地产行业的融资相对不同,拥有更好资格的公司的成本将低得多。这实际上是信贷的价值。”一位非银行财务人士告诉记者。记者获得的数据显示,自今年5月以来,住房融资规模发生了重大变化。其中,第三季度95个典型住房融资为3187亿元。但是,大型住房企业的融资环境仍然相对良好。一方面,银行有更多的信用额度。另一方面,再融资成本相对较低。

国内债务融资占很大比例

根据嘉里监测数据的不完全统计,2019年第三季度95家典型住房企业的融资总额为3187亿元,同比增长11.6%,较上年同期增长0.85%。前一个月。住房企业主要是在7月的前10天抓住了积极筹集资金的窗口,当月融资额强势反弹,达到1646亿元,仅次于今年1月。 8、9月,在融资环境变化的影响下,住房企业融资规模开始萎缩,每月融资规模降至770亿元左右,处于年内较低水平。前三季度,住房企业融资总额为1亿元,同比增长1.3%,与去年同期基本持平。

值得注意的是,从结构上看,一方面,国内债务融资占很大比重,但海外融资比重迅速上升;另一方面,股权融资的增长超出市场预期。数据显示,第三季度,住房企业国内债务融资为1653亿元,同比下降6.9%,环比下降5.6%。第二季度,境外债券融资继续增长7.2个百分点,至40.5%,境外债务融资1291亿元,同比增长55.1%,环比增长22.7%。

同时,2019年前三季度,住房企业股权融资达到378亿元,同比增长77.6%,超出市场预期。其中,融创,融信等新股募集资金。

开发人员负债大

可能会进一步上升

记者还发现,大型住房企业的融资成本不断优化。 7月31日,根据上海证券交易所的规定,碧桂园发行的公司债券(第二期)的票面利率不超过58亿元人民币(含),设定为5.14%。 9月12日,碧桂园发布公告,公司全资拥有的卓建国际发行的78.3亿港元有抵押担保可转换债券的利率为4.50%。

万科,海洋集团,保利,招商局等龙头企业的融资成本相对较低。例如,大洋集团第三季度发行了6亿美元,融资率仅为4.75%。

因此,有分析认为,从整体上看,住房企业的债务可能进一步上升,优质住房融资成本的下降趋势暂时难以改变。

转载请保持本文链接:

下一条: 56岁冯远征曝出和妻子近照,妻子大他8岁,却比他更加年轻