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【1024提醒】速看!河南公积金新政出炉!


文章作者:www.bojdn.com 发布时间:2019-09-01 点击:1803



[1024提醒]速度看!河南省公积金新政发布!而申请材料,以及无法转让的情况。这些作品是:

在省直接中心连续支付住房公积金6个月以上的在职职工,可以申请住房公积金贷款。

贷款金额:

丈夫和妻子在省直接中心支付超过6个月,第一套住房在郑州市购买。贷款金额不超过80万元;借款人单方面存入住房公积金,购买两套或郊区县。贷款额不超过60万元。

贷款期限:

最长贷款期限不超过30年,还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年。男性不超过65岁,女性不超过60岁。对党政机关的女性贷款工作人员,部门级以上干部任用单位或者高级职称证书,单位委任后的还款期限延长至65年。贷款申请人,配偶和共同所有人每月有商品房贷款或其他贷款的供需计算,每月还款额不得超过家庭月收入的60%。

1

以下情况无法借出:

▲房屋面积超过200平方米,不能借出;

▲贷款申请人,配偶和共同所有人的信用记录对逾期记录进行综合计算。如果累计逾期超过六次,且单个连续逾期超过三个期限,则不能使用住房公积金贷款;

▲以家庭为单位,已有两套房屋名称,第三套房屋不能使用住房公积金贷款;

▲如果原商业贷款购买的房产未取得房屋所有权证或者固定产权证,原商业贷款银行不同意提前结算,则不能贷款;

▲如果购买合同或股票购买合同未规定住房贷款的支付,则无法提供贷款;

▲购买合同或股票购买合同中签订的首付款金额与贷款合同中签订的贷款金额之和不等于购买合同或股票购买合同的总房价,贷款不能制作。

1

细节怎么样?

根据规定,申请人和配偶(共同所有人)可以在省中心办公室申请贷款并提交相关信息。省公积金中心批准后,通知客户发放原商业贷款抵押。申请人在取消后持有失业产权证,并与省直接中心签订贷款合同办理抵押登记,然后将贷款发放给借款人的账户。

1

贷款中心和“向公众转让商业”的年数,

第一套房为1至10年,贷款金额不超过房屋交易价格的80%;

房屋年龄超过10年,贷款金额不超过房屋交易价格的70%。

第二套房为1至10年,贷款金额不超过房屋交易价格的70%;

房屋年龄超过10年,贷款额不超过房屋交易价格的60%。最长贷款期限不超过30年。

1

提交投标的信息包括:

▲如果申请人和配偶(共享)单位是第三方人力资源服务有限公司,必须提供第三方人事代理版收入证明之一(收入根据储备金填写),非第三方人力资源服务有限。公司员工无需提供;

▲如果配偶(共同所有人)未直接在省内支付公积金,他/她必须发出《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和一份存款明细的原件;

▲配偶(共有人)单位未缴纳公积金的,须提供一份单位公章的未缴公积金对账单(需说明未缴原因);(注:证明格式按省中心规定的格式填写。有效期为2个月)。

▲配偶(共有人)退休,须提供退休证明原件及复印件(首页+内容页);

▲申请人和配偶(共有人)提供账户不足两年的,必须提供一份社会保障证明原件,社会保障金缴存单位必须与公积金缴存单位相同。社会保障金缴存时间在公积金缴存时间之前或者前后一致;

▲夫妻(共有人)身份证正本一份,复印件一份,申请人和共有人彩色复印件一份(身份证必须复印在A4纸上);

▲夫妻(共有人、未成年子女)账户原件及复印件各一份(1页+首页+个人页);

▲已婚者须提供结婚证正本一份、副本一份,离婚者须提供离婚证、离婚协议(法院民事调解或判决)正本一份、副本一份;

▲夫妻(共有人)提供人民银行打印的个人信用报告原件一份;

▲夫妻及未成年子女均提供住房管理部门出具的《个人住房权属信息表》原件一份;

▲委托银行一张借记卡原件和一份复印件,前后复印在A4纸上;

▲房屋所有权证原件及复印件(首页+目录页+图纸)2份;

▲原贷款银行出具的贷款余额证明及近一年还款明细原件一份;

▲商业贷款商业购房合同或存量房买卖合同、贷款合同、抵押合同原件及复印件1份;

▲如需提交其他证明材料,以批准为准。

编辑孙浩然

评论丨聂德良

18: 59

来源: FM1024我的太阳频率FM

[1024提醒]速度看!河南省公积金新政发布!而申请材料,以及无法转让的情况。这些作品是:

在省直接中心连续支付住房公积金6个月以上的在职职工,可以申请住房公积金贷款。

贷款金额:

丈夫和妻子在省直接中心支付超过6个月,第一套住房在郑州市购买。贷款金额不超过80万元;借款人单方面存入住房公积金,购买两套或郊区县。贷款额不超过60万元。

贷款期限:

最长贷款期限不超过30年,还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年。男性不超过65岁,女性不超过60岁。对党政机关的女性贷款工作人员,部门级以上干部任用单位或者高级职称证书,单位委任后的还款期限延长至65年。贷款申请人,配偶和共同所有人每月有商品房贷款或其他贷款的供需计算,每月还款额不得超过家庭月收入的60%。

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以下情况无法借出:

▲房屋面积超过200平方米,不能借出;

▲贷款申请人,配偶和共同所有人的信用记录对逾期记录进行综合计算。如果累计逾期超过六次,且单个连续逾期超过三个期限,则不能使用住房公积金贷款;

▲以家庭为单位,已有两套房屋名称,第三套房屋不能使用住房公积金贷款;

▲如果原商业贷款购买的房产未取得房屋所有权证或者固定产权证,原商业贷款银行不同意提前结算,则不能贷款;

▲如果购买合同或股票购买合同未规定住房贷款的支付,则无法提供贷款;

▲购买合同或股票购买合同中签订的首付款金额与贷款合同中签订的贷款金额之和不等于购买合同或股票购买合同的总房价,贷款不能制作。

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细节怎么样?

根据规定,申请人和配偶(共同所有人)可以在省中心办公室申请贷款并提交相关信息。省公积金中心批准后,通知客户发放原商业贷款抵押。申请人在取消后持有失业产权证,并与省直接中心签订贷款合同办理抵押登记,然后将贷款发放给借款人的账户。

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贷款中心和“向公众转让商业”的年数,

第一套房为1至10年,贷款金额不超过房屋交易价格的80%;

房屋年龄超过10年,贷款金额不超过房屋交易价格的70%。

第二套房为1至10年,贷款金额不超过房屋交易价格的70%;

房屋年龄超过10年,贷款额不超过房屋交易价格的60%。最长贷款期限不超过30年。

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提交投标的信息包括:

▲如果申请人和配偶(共享)单位是第三方人力资源服务有限公司,必须提供第三方人事代理版收入证明之一(收入根据储备金填写),非第三方人力资源服务有限。公司员工无需提供;

▲如果配偶(共同所有人)未直接在省内支付公积金,他/她必须发出《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和一份存款明细的原件;

▲如果配偶(共有人)单位未支付公积金,则必须提供一张未缴储备金单据,并附上单位的公章(需要说明未付款的理由); (注:证书格式应采用省中心规定的格式,有效期为2个月)

▲如果配偶(共享人)退休,必须提供退休证明原件和复印件(首页+内容页面);

▲如果申请人和配偶(共同所有人)提供的账户少于两年,则必须提供一份原始社会保障证书,社会保障金单位必须与公积金存款单位相同。社会保障存款时间在公积金存款时间之前或一致;

▲夫妻身份证(共享人)一份正本及一份副本,申请人及共同拥有人的彩色复印件一份(身份证必须复印在A4纸上);

▲丈夫和妻子(共享人,未成年子女)帐户的一份正本和复印件(1页+主页+个人页面);

▲已婚人士必须提供一份正本和一份结婚证书,离婚者必须提供离婚证明,离婚协议(法院民事调解或判决)的一份正本和一份副本;

▲夫妻双方(共享人)提供人民银行印制的个人信用报告原件的一份副本;

▲夫妻双方子女均提供住房管理部门出具的个人住房所有权信息表原件;

▲使用一张原始借记卡和一份副本委托银行,将正面和背面复印在A4纸上;

▲建筑物所有权证书的原件和复印件(第一页+内容页面+图纸)2份;

▲原贷款银行发放的贷款余额证明和过去一年还款详情的原件;

▲原商业贷款商品房购买合同或库房销售合同,贷款合同,抵押合同和复印件1份原件;

▲如果您需要提交其他辅助材料,将以批准为准。

编辑孙浩然

评论丨聂德良

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